Vad är digital besiktning?
Digital besiktning är en metod där besiktningsmannen, förvaltaren eller hantverkaren dokumenterar syner och kontroller i ett digitalt verktyg i stället för på papper eller i spridda dokument. Foton, beskrivningar och mätvärden samlas i samma protokoll — strukturerat per rum, punkt eller anmärkning.
Jämfört med papper sparar du framför allt efterarbetet: ingen sortering av kamerarullen, ingen renskrift på kontoret och ingen osäkerhet om vilket foto som hör till vilken punkt.
När passar digital besiktning?
- Överlåtelsebesiktning av villa, radhus och bostadsrätt.
- Entreprenadbesiktning enligt AB 04 och ABT 06 — förbesiktning, slutbesiktning, efterbesiktning och garantibesiktning.
- Slutbesiktning vid färdigställande av entreprenad.
- In- och utflyttningsprotokoll i fastighetsförvaltning.
- Fuktkontroller och egenkontroll i byggprojekt.
Vad krävs av ett digitalt protokoll?
Ett digitalt protokoll ska vara läsbart, spårbart och svårt att manipulera i efterhand. Det innebär i praktiken:
- Tydlig identifiering av objekt, parter och datum.
- Koppling mellan foton, fynd och punkt i protokollet.
- Versionshistorik så att ändringar kan granskas.
- Säker lagring, helst inom EU och med kryptering i vila och under överföring.
Så gör du besiktningen digital med Synad
Synad är byggt för svenska besiktningsmän, förvaltare och hantverkare. Du väljer en mall, går igenom objektet rum för rum, fotar och beskriver varje fynd — och får ett stilrent protokoll direkt i appen. Läs mer om funktionerna eller se prisplaner.
Vanliga frågor
Är ett digitalt besiktningsprotokoll juridiskt giltigt? Ja. Det finns inget formkrav på papper för besiktningsprotokoll. Det som avgör bevisvärdet är att protokollet identifierar objekt, parter och datum, att foton är kopplade till rätt punkt och att ändringar kan spåras i efterhand.
Var sparas data? Hos svensk leverantör i Sverige, krypterat i vila och under överföring. Du kan när som helst exportera allt i öppet format eller radera det.
Fungerar det utan täckning? Du kan fota och skriva i protokollet i fält och synka när du har uppkoppling igen. Kontrollera alltid att synkningen är klar innan du exporterar PDF:en.
Hur mycket tid sparar man? Det beror på besiktningstyp och hur mycket efterarbete du har idag. I våra pilotmätningar sparar fältarbetare flera timmar per besiktning, framför allt genom att renskrift och fotosortering försvinner.
Läs också digital besiktning vs papper — tidsbesparing i siffror.